El nuevo hotel, que cuenta con 72 habitaciones, posee elegantes zonas comunes y una gran oferta de servicios adicionales en sus instalaciones, unida a una novedosa oferta gastronómica, y a lo que es una marca de la casa, el “OD sky bar”. Este hotel ha recibido el premio Re-Think 2019 como mejor Proyecto de Sostenibilidad y Rehabilitación hotelera.

En su construcción han participado el arquitecto Víctor Rahola y, pertenecientes al Estudio b76 los arquitectos Carlos Hernández y Víctor Arreola, que han apostado por materiales naturales como la madera y la piedra en todas las estancias del hotel.

La fachada ventilada, distintivo de este proyecto, ha sido ejecutada con piedra Cenia y con el sistema de perfilería BAFF SYSTEM B-202, que cuenta con certificación europea ETA Nº 19/0030.El suministro del revestimiento de piedra crema Cenia ha sido realizado por la empresa Ónice Studio, y la instalación de la fachada ha sido llevada a cabo por la empresa mallorquina Instabaleares 2012, la cual, tiene una amplia experiencia en la ejecución de esta tipología de proyectos.

El sistema BAFF SYSTEM B-202, tiene dos variantes utilizadas en este proyecto, la primera se conforma de perfiles horizontales dispuestos de forma continua sobre verticales que a su vez están anclados al soporte, ya sea macizo o hueco, por medio de ménsulas de fijación. La segunda se compone de anclajes discontinuos sobre los perfiles verticales. La variante de perfil continuo fue utilizada en las zonas entre ventanas, coincidiendo con los frentes de forjado; y la variante con anclaje discontinuo fue utilizada para los paños cortos entre ventanas.

El departamento técnico de BAFF SYSTEM, ante la imposibilidad de fijación directa a los cerramientos del edificio, ejecutados en tabiquería ligera con el sistema Knauf Aquapanel.  ha solucionado la subestructura de fachada con fijaciones únicamente a los forjados, calculando los perfiles verticales a instalar, con una inercia suficiente para los requerimientos de cargas de viento y peso propio de acuerdo con los requerimientos del CTE, de forma que la subestructura se comporte de forma solidaria para dar rigidez y soporte al revestimiento de piedra natural y poder así, garantizar un buen comportamiento mecánico a lo largo de su vida útil.

Así mismo, desde este departamento técnico, junto con la empresa instaladora, han aportado todas las soluciones técnicas y constructivas para la correcta instalación del sistema de perfilería y el posterior revestimiento de piedra con una superficie total de 2.000 m2.

Fotografías de Francesco Pintón

Está compuesto por tres edificios diferenciados y organizados en torno a un patio central. El edificio principal recoge todos los servicios de carácter público y conecta los bloques de administración y exhibiciones.

La parte baja del edificio, hasta una altura de 3 metros, tiene una estructura principal de muros de hormigón, por tratarse de la zona que contiene el terreno, mientras que las fachadas que dan al patio y zona de acceso son prácticamente acristaladas en su totalidad.

Sobre esta base se apoya la cubierta,  mucho más liviana, y de estructura metálica. Se trata de una cubierta de una parte fundamental de la volumetría y aspecto exterior del edificio. La superficie en pendiente se pliega y transforma en parte de la fachada, produciendo un cambio de material en el alzado, de manera que la división entre fachada y cubierta se desdibuja.

El proyecto ha sido realizado por los arquitectos Miguel Huelga e Iria de la Peña, de Sukunfuku, estudio gijonés de arquitectura y la empresa encargada de materializar este proyecto ha sido la constructora cántabra SIECSA.

Baff System Ingeniería en Fachadas Ventilas, S.L., ha sido la encargada de aportar las soluciones constructivas para este proyecto, adaptando su sistema de perfilería para fachada ventilada B-202C.

El sistema Baff System B-202C, con certificación europea ETA Nº 19/0030 se compone de un entramado formado por perfiles verticales y horizontales que se comportan de forma solidaria para dar rigidez y soporte al revestimiento de piedra natural.

El departamento técnico de BAFF SYSTEM, se ha encargado de realizar el estudio de cálculo para el diseño de este entramado, y poder así, garantizar su buen comportamiento mecánico a lo largo de su vida útil. Así mismo, desde este departamento se han aportado todas las soluciones técnicas y constructivas para la correcta instalación del sistema de perfilería y el posterior revestimiento de piedra con una superficie total de 3.000 m2.

La cubierta del edificio está revestida por piedra caliza Tina arenada, fijada con el sistema Baff System B-202C, con cubiertas a un agua y a dos aguas con pendientes diferenciadas. Ha sido pensada técnicamente para dar al edificio la sensación de continuidad entre las fachadas verticales y la cubierta.
Los formatos de la piedra han sido 100x70x3cm y 100x50x3cm, 2000 m2 de cubiertas técnicas y 1.000 de fachadas ventiladas.

El proyecto de la vivienda, así como el diseño de la fachada de la misma, han sido realizados por el estudio de arquitectura CORDERO + VIÑAS. Dicho estudio es el encargado del moderno diseño con el que cuenta el proyecto, el cual, se resuelve como una combinación de volúmenes planos e inclinados que forman la fachada ventilada alcanzando cámaras ventiladas de hasta 0,70 m.

El departamento técnico de BAFF SYSTEM, especializado en Sistemas para fachadas ventiladas, ha adaptado para este proyecto su sistema de perfilería B-202C, para dar solución a los requerimientos del diseño arquitectónico inicial, así mismo se ha encargado del seguimiento y supervisión necesarios en las diferentes fases de ejecución de la fachada ventilada, siendo un proyecto de más de 2.000 m2.

Para el revestimiento de la fachada ha sido elegido un mármol travertino en diferentes formatos adaptándose a la modulación propuesta en el proyecto.

Los diferentes volúmenes y planos inclinados concebidos en el proyecto, han sido ejecutados adaptando el sistema BAFF SYSTEM B-202C, compuesto por un entramado de perfiles horizontales y verticales que, anclados al soporte mediante ménsulas de diferentes dimensiones, dan forma a los paramentos inclinados llegando a obtener cámaras ventiladas de hasta 70 cm de longitud.

En el interior de la vivienda, se ha querido dar continuidad al revestimiento de fachada de mármol travertino. Por esta razón, se ha optado por disponer el mismo sistema de perfilería BAFF SYSTEM B-202C utilizado en la fachada exterior.

El resultado final es una vivienda con un elegante diseño arquitectónico y con una alta eficiencia térmica para el confort de sus habitantes.

Con motivo del Proyecto de rehabilitación y mejora de las instalaciones del edificio, realizado por el estudio de arquitectura ARQAA, y cuya dirección de obra fue llevada a cabo por los técnicos José Manuel Álvarez (Arquitecto) y Ana Suarez Cueto (Arquitecta técnica), la empresa Noveldense BAFF SYSTEM INGENIERÍA EN FACHADAS VENTILADAS, S.L. ha sido la encargada de aportar las soluciones constructivas para este proyecto, adaptando su sistema de perfilería para fachada ventilada B-202C a la casuística del mismo, con la estrecha colaboración de la empresa Restauraciones Marovi, especializada en rehabilitaciones de vivienda.

El deterioro por mala ejecución presente en toda la fachada estaba causando desprendimientos de placas de revestimiento en toda la superficie de fachada, con el peligro que esto conlleva.

Al ser una patología generalizada, la actuación, en este caso, ha consistido en la colocación de una nueva envolvente de fachada en el edificio sin retirar el revestimiento existente, teniendo que fijar este sistema de perfilería BAFF SYSTEM B-202C pasando a través del revestimiento existente hasta llegar al soporte deseado. Actuación realizada en los 4.000 m2 de fachada.

El sistema BAFF SYSTEM B-202C, con certificado ETA Nº 19/0030, se compone de una retícula formada por perfiles verticales y horizontales que se comportan de forma solidaria para dar rigidez y soporte al revestimiento de piedra natural.

El departamento técnico de BAFF SYSTEM se ha encargado de realizar el estudio de cálculo para el diseño de este entramado, y poder así garantizar su buen comportamiento mecánico a lo largo de su vida útil. Así mismo, desde este departamento se han aportado todas las soluciones técnicas y constructivas para la correcta instalación del sistema de perfilería, y el posterior revestimiento de piedra.

Como resultado, tenemos una fachada completamente nueva, digna de un edificio de esta importancia, así como absolutamente segura para los usuarios. Y al ser de tipología ventilada, confiere al edificio de una eficiencia energética extra de la que carecía con la fachada anteriormente existente.