El nuevo hotel, que cuenta con 72 habitaciones, posee elegantes zonas comunes y una gran oferta de servicios adicionales en sus instalaciones, unida a una novedosa oferta gastronómica, y a lo que es una marca de la casa, el “OD sky bar”. Este hotel ha recibido el premio Re-Think 2019 como mejor Proyecto de Sostenibilidad y Rehabilitación hotelera.

En su construcción han participado el arquitecto Víctor Rahola y, pertenecientes al Estudio b76 los arquitectos Carlos Hernández y Víctor Arreola, que han apostado por materiales naturales como la madera y la piedra en todas las estancias del hotel.

La fachada ventilada, distintivo de este proyecto, ha sido ejecutada con piedra Cenia y con el sistema de perfilería BAFF SYSTEM B-202, que cuenta con certificación europea ETA Nº 19/0030.El suministro del revestimiento de piedra crema Cenia ha sido realizado por la empresa Ónice Studio, y la instalación de la fachada ha sido llevada a cabo por la empresa mallorquina Instabaleares 2012, la cual, tiene una amplia experiencia en la ejecución de esta tipología de proyectos.

El sistema BAFF SYSTEM B-202, tiene dos variantes utilizadas en este proyecto, la primera se conforma de perfiles horizontales dispuestos de forma continua sobre verticales que a su vez están anclados al soporte, ya sea macizo o hueco, por medio de ménsulas de fijación. La segunda se compone de anclajes discontinuos sobre los perfiles verticales. La variante de perfil continuo fue utilizada en las zonas entre ventanas, coincidiendo con los frentes de forjado; y la variante con anclaje discontinuo fue utilizada para los paños cortos entre ventanas.

El departamento técnico de BAFF SYSTEM, ante la imposibilidad de fijación directa a los cerramientos del edificio, ejecutados en tabiquería ligera con el sistema Knauf Aquapanel.  ha solucionado la subestructura de fachada con fijaciones únicamente a los forjados, calculando los perfiles verticales a instalar, con una inercia suficiente para los requerimientos de cargas de viento y peso propio de acuerdo con los requerimientos del CTE, de forma que la subestructura se comporte de forma solidaria para dar rigidez y soporte al revestimiento de piedra natural y poder así, garantizar un buen comportamiento mecánico a lo largo de su vida útil.

Así mismo, desde este departamento técnico, junto con la empresa instaladora, han aportado todas las soluciones técnicas y constructivas para la correcta instalación del sistema de perfilería y el posterior revestimiento de piedra con una superficie total de 2.000 m2.

Fotografías de Francesco Pintón

Está compuesto por tres edificios diferenciados y organizados en torno a un patio central. El edificio principal recoge todos los servicios de carácter público y conecta los bloques de administración y exhibiciones.

La parte baja del edificio, hasta una altura de 3 metros, tiene una estructura principal de muros de hormigón, por tratarse de la zona que contiene el terreno, mientras que las fachadas que dan al patio y zona de acceso son prácticamente acristaladas en su totalidad.

Sobre esta base se apoya la cubierta,  mucho más liviana, y de estructura metálica. Se trata de una cubierta de una parte fundamental de la volumetría y aspecto exterior del edificio. La superficie en pendiente se pliega y transforma en parte de la fachada, produciendo un cambio de material en el alzado, de manera que la división entre fachada y cubierta se desdibuja.

El proyecto ha sido realizado por los arquitectos Miguel Huelga e Iria de la Peña, de Sukunfuku, estudio gijonés de arquitectura y la empresa encargada de materializar este proyecto ha sido la constructora cántabra SIECSA.

Baff System Ingeniería en Fachadas Ventilas, S.L., ha sido la encargada de aportar las soluciones constructivas para este proyecto, adaptando su sistema de perfilería para fachada ventilada B-202C.

El sistema Baff System B-202C, con certificación europea ETA Nº 19/0030 se compone de un entramado formado por perfiles verticales y horizontales que se comportan de forma solidaria para dar rigidez y soporte al revestimiento de piedra natural.

El departamento técnico de BAFF SYSTEM, se ha encargado de realizar el estudio de cálculo para el diseño de este entramado, y poder así, garantizar su buen comportamiento mecánico a lo largo de su vida útil. Así mismo, desde este departamento se han aportado todas las soluciones técnicas y constructivas para la correcta instalación del sistema de perfilería y el posterior revestimiento de piedra con una superficie total de 3.000 m2.

La cubierta del edificio está revestida por piedra caliza Tina arenada, fijada con el sistema Baff System B-202C, con cubiertas a un agua y a dos aguas con pendientes diferenciadas. Ha sido pensada técnicamente para dar al edificio la sensación de continuidad entre las fachadas verticales y la cubierta.
Los formatos de la piedra han sido 100x70x3cm y 100x50x3cm, 2000 m2 de cubiertas técnicas y 1.000 de fachadas ventiladas.

El proyecto de la vivienda, así como el diseño de la fachada de la misma, han sido realizados por el estudio de arquitectura CORDERO + VIÑAS. Dicho estudio es el encargado del moderno diseño con el que cuenta el proyecto, el cual, se resuelve como una combinación de volúmenes planos e inclinados que forman la fachada ventilada alcanzando cámaras ventiladas de hasta 0,70 m.

El departamento técnico de BAFF SYSTEM, especializado en Sistemas para fachadas ventiladas, ha adaptado para este proyecto su sistema de perfilería B-202C, para dar solución a los requerimientos del diseño arquitectónico inicial, así mismo se ha encargado del seguimiento y supervisión necesarios en las diferentes fases de ejecución de la fachada ventilada, siendo un proyecto de más de 2.000 m2.

Para el revestimiento de la fachada ha sido elegido un mármol travertino en diferentes formatos adaptándose a la modulación propuesta en el proyecto.

Los diferentes volúmenes y planos inclinados concebidos en el proyecto, han sido ejecutados adaptando el sistema BAFF SYSTEM B-202C, compuesto por un entramado de perfiles horizontales y verticales que, anclados al soporte mediante ménsulas de diferentes dimensiones, dan forma a los paramentos inclinados llegando a obtener cámaras ventiladas de hasta 70 cm de longitud.

En el interior de la vivienda, se ha querido dar continuidad al revestimiento de fachada de mármol travertino. Por esta razón, se ha optado por disponer el mismo sistema de perfilería BAFF SYSTEM B-202C utilizado en la fachada exterior.

El resultado final es una vivienda con un elegante diseño arquitectónico y con una alta eficiencia térmica para el confort de sus habitantes.

Con motivo del Proyecto de rehabilitación y mejora de las instalaciones del edificio, realizado por el estudio de arquitectura ARQAA, y cuya dirección de obra fue llevada a cabo por los técnicos José Manuel Álvarez (Arquitecto) y Ana Suarez Cueto (Arquitecta técnica), la empresa Noveldense BAFF SYSTEM INGENIERÍA EN FACHADAS VENTILADAS, S.L. ha sido la encargada de aportar las soluciones constructivas para este proyecto, adaptando su sistema de perfilería para fachada ventilada B-202C a la casuística del mismo, con la estrecha colaboración de la empresa Restauraciones Marovi, especializada en rehabilitaciones de vivienda.

El deterioro por mala ejecución presente en toda la fachada estaba causando desprendimientos de placas de revestimiento en toda la superficie de fachada, con el peligro que esto conlleva.

Al ser una patología generalizada, la actuación, en este caso, ha consistido en la colocación de una nueva envolvente de fachada en el edificio sin retirar el revestimiento existente, teniendo que fijar este sistema de perfilería BAFF SYSTEM B-202C pasando a través del revestimiento existente hasta llegar al soporte deseado. Actuación realizada en los 4.000 m2 de fachada.

El sistema BAFF SYSTEM B-202C, con certificado ETA Nº 19/0030, se compone de una retícula formada por perfiles verticales y horizontales que se comportan de forma solidaria para dar rigidez y soporte al revestimiento de piedra natural.

El departamento técnico de BAFF SYSTEM se ha encargado de realizar el estudio de cálculo para el diseño de este entramado, y poder así garantizar su buen comportamiento mecánico a lo largo de su vida útil. Así mismo, desde este departamento se han aportado todas las soluciones técnicas y constructivas para la correcta instalación del sistema de perfilería, y el posterior revestimiento de piedra.

Como resultado, tenemos una fachada completamente nueva, digna de un edificio de esta importancia, así como absolutamente segura para los usuarios. Y al ser de tipología ventilada, confiere al edificio de una eficiencia energética extra de la que carecía con la fachada anteriormente existente.

El proyecto del edificio, así como el diseño de la fachada del mismo, han sido realizados por el despacho de arquitectura M2A dirigido por el arquitecto Joaquín Arenas.

La obra cuenta con un diseño moderno e innovador, en el que los volúmenes inclinados le dotan de un gran impacto visual además de la composición armónica de fachada que combina la colocación del revestimiento cerámico en colores crema e imitación madera de la casa GRESPANIA.

En este proyecto BAFF SYSTEM INGENIERÍA EN FACHADAS ha llevado a cabo el suministro, ingeniería y soporte técnico, durante todas las etapas de la ejecución de la fachada ventilada, consistiendo el proyecto en un total de 2.000 m2 de fachada ventilada con revestimiento de placa cerámica fijada mediante el sistema BAFF SYSTEM B-201 oculto.

El revestimiento cerámico instalado, de la casa GRESPANIA, ha sido suministrado en formato 1200x600x12 mm., realizándose en cada pieza 4 ranuras para alojar el anclaje B-201 para la sustentación mecánica oculta de la placa.

La fachada ventilada, además del sistema de fijación y el aplacado cerámico, se complementa con un aislante de lana de roca de doble densidad, que confiere al edificio un excelente aislamiento tanto térmico como acústico.

De este modo, el conjunto de la fachada ventilada, compuesta por aislante, cámara de aire, subestructura, sistema de fijación y revestimiento cerámico, proporciona al edificio una gran ayuda a la eficiencia térmica, que finalmente se traduce en un importante ahorro en el consumo energético de sus residentes.

El proyecto de modernización del Centro de Thalassotherapia de Sidi-Fredj es una iniciativa de la administración local, siendo parte de la política de promoción del turismo de salud iniciada por el gobierno de Argelia.

En este proyecto, Baff System ha llevado a cabo el diseño, ingeniería y suministro de los sistemas de fachada ventilada, habiendo obtenido previamente la aprobación por parte de los organismos de control técnico del país, tales como CTC (Organisme National de Contrôle technique de la construction), y CNERIB (Centre National d’Etudes et de Recherches Intégrées du Bâtiment).

La rehabilitación de la fachada de este proyecto está compuesta por 12.000 m2 de revestimiento con baldosa cerámica de la marca Peronda Group, de dimensiones 1200x600x12 mm, de los cuales 8.000 m2 han sido instalados con el sistema Baff System B-201 en fachada ventilada, y 4.000 m2 con anclaje de seguridad B-102 para aplacado pegado.

El proyecto también ha contado con 1.500 m2 de revestimiento con placas de Krion® solid Surface, de dimensiones 3600x760x12 mm, instalados en su totalidad en fachada ventilada con el sistema Baff System B-202C.

La fachada de solid surface ha sido diseñada por el departamento técnico de Baff System, vaciando la placa para conseguir un dibujo que se replica a espejo en las placas adyacentes. Su instalación ha sido realizada siguiendo este patrón y codificando cada placa para encajar en su lugar exacto para conseguir un efecto armónico y fluido en la fachada.

El edificio se erige en una parcela de 5.000 m² y contará con un santuario que podrá albergar hasta 1.500 feligreses, diez aulas para centro de día y un amplio espacio de parking.

La estructura principal, tipo pabellón, ha sido resuelta con una pilares y vigas metálicas para grandes luces y da lugar a un espacio diáfano en el interior.

De esta manera, Baff System, como empresa especializada en ingeniería, diseño y fabricación de sistemas de anclaje para fachada ventilada, se ha encargado del desarrollo técnico de la fachada ventilada con una superficie total de 3.000 m², con revestimiento de piedra caliza en formato 1000x500x30 mm, instalado en posición vertical. Así mismo, Baff System ha realizado el suministro del sistema de perfilería y la asistencia técnica y coordinación de la instalación In situ.

El sistema de fachada ventilada utilizado es el B‐202C con certificación ETA no. 19/0030, y su adaptación al sistema constructivo del edificio ha sido un desafío técnico por, las luces a salvar de hasta 4.5 m, la gran distancia entre estructura y cara de fachada terminada, que en este caso ha sido de 35 cm, y sumado a esto, los condicionantes climatológicos, que en la ciudad de Chicago son altamente restrictivos.

En este proyecto, los perfiles verticales han sido diseñados para soportar las solicitaciones de carga en las condiciones de puesta en obra, como luces de 4,5m, y lo que esto conlleva en el caso de la carga de succión de viento.

De la misma manera, y atendiendo a los requerimientos del proyecto, la cámara de aire, se ha resuelto con escuadras dobles de 250 mm, abrazando los perfiles verticales y fijados con tornillos pasantes para una mayor seguridad estructural.

Por su tipología de trapezoides con superficies inclinadas, necesidades estéticas, constructivas y meteorológicas, esta fachada ha representado un desafío para el departamento técnico de Baff System que ha solucionado todos los requerimientos de la misma en conjunto con la dirección facultativa de A+C Architecs de Chicago.

Como parte de la ejecución del Proyecto de rehabilitación del edificio, realizado por el Arquitecto Técnico Pedro Canto Salto, se encarga a Baff System la ingeniería, diseño y suministro de la fachada ventilada.

Debido a las condiciones de la obra, su antigüedad y tipología constructiva, fue necesaria la instalación de paneles aislantes que lo dotaran de confort térmico y de unas condiciones de habitabilidad mejoradas.

Así mismo, BAFF SYSTEM llevó a cabo las labores de ingeniería imprescindibles para garantizar la correcta puesta en funcionamiento tanto del revestimiento, como de la subestructura de aluminio instalada. En este proyecto se suministró el sistema B-207, se trata de un sistema de perfilería con sujeción de cuelgue especializado para revestimiento de composite, lo que facilita su instalación en los 4.800 m2 con los que cuenta el edificio.

Técnicos encargados del proyecto comentan “En esta ocasión nos encontramos con una compleja ejecución a causa de las condiciones actuales del edificio y la imposibilidad de perforar ni sobrecargar la envolvente actual de ladrillo caravista, es por esto por lo que el proyecto descubre las vigas metálicas de carga en cada forjado.

Por lo que tuvimos que adaptar nuestro sistema a estas condiciones, fijando la subestructura de forjado a forjado para soportar el peso de la nueva envolvente sin afectar a la existente.”

 A finales de este año esta prevista la conclusión de  los trabajos que se están realizando, devolviendo así la normalidad a los vecinos.

Recientemente nuestra empresa ha colaborado en la redacción de un artículo en la página web de Focus Piedra, en el que se trata un tema que en nuestra opinión puede resultar diferenciador para una empresa que se dedique a la elaboración, venta, o  instalación de piedra en fachadas.

En este artículo se entrevistan a distintos profesionales que por su labor tienen contacto con la venta e instalación de piedra para obra. Y entre estos profesionales nuestro Director ofrece su experiencia al respecto.

Puedes leer el artículo completo pinchando sobre el enlace.

¿Es necesario tener un arquitecto o ingeniero en plantilla?

En nuestro caso la respuesta es afirmativa. Contamos con 3 ingenieros, y un arquitecto, que se encargan de responder a las preguntas y necesidades técnicas de nuestros clientes. Con la finalidad de elaborar un presupuesto ajustado se encargan también de establecer estimaciones del material necesario para la fijación de los sistemas de fachada ventilada.

Otra labor imprescindible es la confección de planos de detalle de fachada, necesario en obras de gran envergadura y obras que siguen el modelo anglosajón de construcción.

Además, la elaboración de planos nos permite efectuar un seguimiento de la planificación y gestión de la obra.

Por otro lado, y dado que en ocasiones el anclaje de un elemento de revestimiento requiere un estudio o un sistema constructivo especial, nuestros compañeros son capaces de diseñar y elaborar un sistema de fijación personalizado capaz de solventar los retos que la obra requiere.