El nuevo hotel, que cuenta con 72 habitaciones, posee elegantes zonas comunes y una gran oferta de servicios adicionales en sus instalaciones, unida a una novedosa oferta gastronómica, y a lo que es una marca de la casa, el “OD sky bar”. Este hotel ha recibido el premio Re-Think 2019 como mejor Proyecto de Sostenibilidad y Rehabilitación hotelera.

En su construcción han participado el arquitecto Víctor Rahola y, pertenecientes al Estudio b76 los arquitectos Carlos Hernández y Víctor Arreola, que han apostado por materiales naturales como la madera y la piedra en todas las estancias del hotel.

La fachada ventilada, distintivo de este proyecto, ha sido ejecutada con piedra Cenia y con el sistema de perfilería BAFF SYSTEM B-202, que cuenta con certificación europea ETA Nº 19/0030.El suministro del revestimiento de piedra crema Cenia ha sido realizado por la empresa Ónice Studio, y la instalación de la fachada ha sido llevada a cabo por la empresa mallorquina Instabaleares 2012, la cual, tiene una amplia experiencia en la ejecución de esta tipología de proyectos.

El sistema BAFF SYSTEM B-202, tiene dos variantes utilizadas en este proyecto, la primera se conforma de perfiles horizontales dispuestos de forma continua sobre verticales que a su vez están anclados al soporte, ya sea macizo o hueco, por medio de ménsulas de fijación. La segunda se compone de anclajes discontinuos sobre los perfiles verticales. La variante de perfil continuo fue utilizada en las zonas entre ventanas, coincidiendo con los frentes de forjado; y la variante con anclaje discontinuo fue utilizada para los paños cortos entre ventanas.

El departamento técnico de BAFF SYSTEM, ante la imposibilidad de fijación directa a los cerramientos del edificio, ejecutados en tabiquería ligera con el sistema Knauf Aquapanel.  ha solucionado la subestructura de fachada con fijaciones únicamente a los forjados, calculando los perfiles verticales a instalar, con una inercia suficiente para los requerimientos de cargas de viento y peso propio de acuerdo con los requerimientos del CTE, de forma que la subestructura se comporte de forma solidaria para dar rigidez y soporte al revestimiento de piedra natural y poder así, garantizar un buen comportamiento mecánico a lo largo de su vida útil.

Así mismo, desde este departamento técnico, junto con la empresa instaladora, han aportado todas las soluciones técnicas y constructivas para la correcta instalación del sistema de perfilería y el posterior revestimiento de piedra con una superficie total de 2.000 m2.

Fotografías de Francesco Pintón

Con motivo del Proyecto de rehabilitación y mejora de las instalaciones del edificio, realizado por el estudio de arquitectura ARQAA, y cuya dirección de obra fue llevada a cabo por los técnicos José Manuel Álvarez (Arquitecto) y Ana Suarez Cueto (Arquitecta técnica), la empresa Noveldense BAFF SYSTEM INGENIERÍA EN FACHADAS VENTILADAS, S.L. ha sido la encargada de aportar las soluciones constructivas para este proyecto, adaptando su sistema de perfilería para fachada ventilada B-202C a la casuística del mismo, con la estrecha colaboración de la empresa Restauraciones Marovi, especializada en rehabilitaciones de vivienda.

El deterioro por mala ejecución presente en toda la fachada estaba causando desprendimientos de placas de revestimiento en toda la superficie de fachada, con el peligro que esto conlleva.

Al ser una patología generalizada, la actuación, en este caso, ha consistido en la colocación de una nueva envolvente de fachada en el edificio sin retirar el revestimiento existente, teniendo que fijar este sistema de perfilería BAFF SYSTEM B-202C pasando a través del revestimiento existente hasta llegar al soporte deseado. Actuación realizada en los 4.000 m2 de fachada.

El sistema BAFF SYSTEM B-202C, con certificado ETA Nº 19/0030, se compone de una retícula formada por perfiles verticales y horizontales que se comportan de forma solidaria para dar rigidez y soporte al revestimiento de piedra natural.

El departamento técnico de BAFF SYSTEM se ha encargado de realizar el estudio de cálculo para el diseño de este entramado, y poder así garantizar su buen comportamiento mecánico a lo largo de su vida útil. Así mismo, desde este departamento se han aportado todas las soluciones técnicas y constructivas para la correcta instalación del sistema de perfilería, y el posterior revestimiento de piedra.

Como resultado, tenemos una fachada completamente nueva, digna de un edificio de esta importancia, así como absolutamente segura para los usuarios. Y al ser de tipología ventilada, confiere al edificio de una eficiencia energética extra de la que carecía con la fachada anteriormente existente.

El edificio se erige en una parcela de 5.000 m² y contará con un santuario que podrá albergar hasta 1.500 feligreses, diez aulas para centro de día y un amplio espacio de parking.

La estructura principal, tipo pabellón, ha sido resuelta con una pilares y vigas metálicas para grandes luces y da lugar a un espacio diáfano en el interior.

De esta manera, Baff System, como empresa especializada en ingeniería, diseño y fabricación de sistemas de anclaje para fachada ventilada, se ha encargado del desarrollo técnico de la fachada ventilada con una superficie total de 3.000 m², con revestimiento de piedra caliza en formato 1000x500x30 mm, instalado en posición vertical. Así mismo, Baff System ha realizado el suministro del sistema de perfilería y la asistencia técnica y coordinación de la instalación In situ.

El sistema de fachada ventilada utilizado es el B‐202C con certificación ETA no. 19/0030, y su adaptación al sistema constructivo del edificio ha sido un desafío técnico por, las luces a salvar de hasta 4.5 m, la gran distancia entre estructura y cara de fachada terminada, que en este caso ha sido de 35 cm, y sumado a esto, los condicionantes climatológicos, que en la ciudad de Chicago son altamente restrictivos.

En este proyecto, los perfiles verticales han sido diseñados para soportar las solicitaciones de carga en las condiciones de puesta en obra, como luces de 4,5m, y lo que esto conlleva en el caso de la carga de succión de viento.

De la misma manera, y atendiendo a los requerimientos del proyecto, la cámara de aire, se ha resuelto con escuadras dobles de 250 mm, abrazando los perfiles verticales y fijados con tornillos pasantes para una mayor seguridad estructural.

Por su tipología de trapezoides con superficies inclinadas, necesidades estéticas, constructivas y meteorológicas, esta fachada ha representado un desafío para el departamento técnico de Baff System que ha solucionado todos los requerimientos de la misma en conjunto con la dirección facultativa de A+C Architecs de Chicago.